Predilar Empreendimentos Imobiliários - vendas, aluguéis em Santa Cruz do Sul, RS

O Que Verificar Antes de Alugar

FASE CADASTRAL

SE PESSOA FÍSICA

A) Preencher “Fichas Cadastrais”(inquilino e fiador);

B) Comprovar renda de 3 vezes o valor do aluguel (inquilino e fiador) através de fotocópia do contra-cheque, recibo ou declaração de rendimentos (conforme “Fichas Cadastrais”).

C) Trazer Certidão atualizada da matricula de 2 (dois) imóveis do fiador e esposa (e do pretendente, se este possuir) estas Certidões são fornecidas no Cartório de Registro de Imóveis (Em Santa Cruz do Sul à Rua Tenente Coronel Brito, nº 1.075 - Edifício Gemini);

D) Apresentar Comprovante de residência.

E) Apresentar os seguintes documentos do pretendente, fiador e esposa;

1- Fotocópia do CPF e Carteira de Identidade

2- Negativa de Protesto fornecida pelo Cartório de Protestos, Títulos e Documentos (Em Santa Cruz à Rua Júlio de Castilhos nº. 275 )

3- Certidão Estado Civil

SE EMPRESA

A) Solicitar ficha de cadastro ao atendente

B) Xerox do Contrato Social da Empresa e Alterações ( se tiver )

C) Xerox do Cartão de CNPJ/MF da empresa

D) Balancete ( para comprovação de renda no mínimo 03 vezes o valor do aluguel )

E) Xerox da CI, CIC e comprovante de residência de quem assina pela empresa

F) Certidão de Negativa de Protesto ( fornecida pelo Cartório de Protestos e Títulos )

G) Cópia da declaração e notificação completa do imposto de renda

Obs.: FIADOR de EMPRESA não pode ser sócio da empresa

* De posse desses documentos e após análise, sem cobrança de qualquer taxa, seu cadastro poderá ser aprovado.

FASE CONTRATUAL

A) Conferir o prazo contratual, o valor do aluguel, taxas a serem pagas e forma de reajuste;

B) Assinar o Contrato de Locação ( inquilino, fiador e esposa );

C) Reconhecer as "firmas" em Cartório;

D) Devolver devidamente assinado todas as vias do Contrato de Locação;

E) Assinar a Ficha de Vistoria ( o inquilino terá o prazo de 05 dias para reclamar alguma anormalidade não descrita na Ficha de Vistoria );

F) Solicitar a ligação da luz na AES SUL para o nome do novo inquilino, pois provavelmente a mesma está cortada, Fone 0800-707 7272

APÓS RECEBER AS CHAVES

A) Conferir a Vistoria e reclamar por escrito, em 05 dias, as anormalidades não apontadas;

B) Pagar os alugueis e encargos até a data do vencimento de cada mês;

C) Trazer à Imobiliária Predilar as taxas de água, luz, condomínio e outros documentos que aparecerem no imóvel em nome de outra pessoa.