IMÓVEL USADO |
| Solicite Certidão atualizada do imóvel e/ou outro documento para comprovar se o vendedor é realmente o dono, se o bem não está penhorado ou financiado/hipotecado.
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| Verifique na Prefeitura a existência de pagamentos de tributos em atraso como Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e/ou contribuição de melhoria (calçamento/asfalto). |
| Verifique também as taxas do condomínio (se houver) do imóvel. |
| Confira o estado geral de conservação do imóvel, a pintura, aberturas, piso, forro, telhado, cerâmicas, azulejos, metais, registros, chaves e tomadas elétricas, etc. |
IMÓVEL NOVO OU NA PLANTA |
| Pesquise qual a situação da construtora no mercado; pontualidade na entrega. |
| Confirme se a empresa tem títulos protestados ou enfrenta problemas judiciais. |
| Leia com atenção o memorial descritivo da obra para consultar materiais e equipamentos a serem utilizados. |
| Verifique as cláusulas contratuais mais significativas como preço, condições de pagamento, índice de reajuste das parcelas, prazo de entrega, etc. |
| Confira junto à empresa construtora o registro da incorporação do empreendimento . |
| Confira a existência de cláusulas que garantam a compensação ou indenização por atrasos na entrega. |
IMÓVEL FINANCIADO |
| Casos em que o comprador vai continuar pagando em nome do mutuário: |
| Verifique as cláusulas e condições do contrato. O comprador sucede o vendedor (mutuário) nos direitos e obrigações. |
| Procure informar-se sobre o valor do saldo devedor, das prestações, do prazo de reajuste das parcelas e seu índice. |
| Confira se as prestações estão em dia. |
| Requeira os recibos de pagamentos já feitos pelo mutuário. |
